Wohnfläche
Über 128 m²
Grundstücksfläche
Über 324 m²
Baujahr
Eingebaut 1986
Anzahl der Zimmer
8 Zimmer (4 Schlafzimmer)

Larixhoven 15

6225 GS, Maastricht (Limburg)

Doppelhaushälfte mit großem anbau (128m² wohnfläche) mit carport, geräumiges wohnzimmer mit fußbodenheizung, moderne küche, 4 schlafzimmer, ein modernisierungsbedürftiges bad. dieses haus befindet sich in einer ruhigen wohngegend am rande des stadtteils amby mit blick auf die ambyerheide. das haus ist komplett mit hartholzrahmen mit doppelverglasung ausgestattet und fast vollständig mit rollläden ausgestattet.

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lage:
in einem attraktiven und kinderfreundlichen teil des maastrichter wohnviertels amby in der nähe aller einrichtungen des täglichen bedarfs wie einkaufszentrum, grundschule und internationale schule united world college, verschiedene sport- und freizeiteinrichtungen und mit guter anbindung an die ausfallstraßen in richtung stadtzentrum, die autobahnen a2 und a79 mumc+. die nahegelegene ambyerhei, wo man gut spazieren und rad fahren kann.


aufteilung: erdgeschoss:

eingang/flur mit zählerschrank.
toilettenraum mit handwaschbecken.
geräumiges wohnzimmer (57m²) mit hartsteinboden und fußbodenheizung.
die moderne küche ist mit 5-flammen-gasherd, geschirrspüler, kombi-backofen/mikrowelle, backofen, kühl-/gefrierschrank und dunstabzugshaube aus edelstahl ausgestattet.

erster stock:
treppenabsatz zu 3 schlafzimmern und dem veralteten badezimmer mit badewanne/duschkombination, waschbecken und toilette.

zweiter stock:
flur mit 4. schlafzimmer mit dachfenster und einem anschluss für eine dusche
abstellraum mit stauraum für hr-kombi-boiler und hr-solar-wassererhitzer und mechanische installationseinheit.

garten:
parzellierter garten mit hintereingang, terrassen und gartenhäuschen.
vorgarten mit carport.

einzelheiten:
grundstücksfläche: 324m2;
wohnbereich: 128m2;
die immobilie hat das energielabel c.
die badezimmerarmaturen sind veraltet und müssen ersetzt werden.
das haus hat eine dachisolierung, hohlwanddämmung, hartholz-fensterrahmen mit doppelverglasung.
heizung über hr-kombi-boiler aus dem jahr 2012 eigentum.
warmwasser über 2 solarkollektoren an den kessel.

kurz gesagt, ein sehr schönes haus in einer ruhigen und vor allem grünen gegend gelegen.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
400.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1986
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Inhalt
406 m³
Andere Innenräume
3 m²
Externer Speicherplatz
6 m²
Gebauter Außenbereich
11 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
8 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Toilette, Waschbecken
Anzahl der Stockwerke
3 Etagen
Einrichtungen
Mechanische Lüftung, TV-Kabel, Sonnenkollektoren, natürliche Lüftung

Energie

Energie-Label
C
Registrierung des Energielabels
22-05-2023
Isolierung
Dachisolierung, Wandisolierung, weitgehend doppelt verglaste Fenster
Heizung
Heizkessel, Fußbodenheizung teilweise
Heißes Wasser
Heizkessel, Solarkessel, Solarkollektoren
Heizung Kessel
Hr c.v. Heizkesselkombination gasbefeuert ab 2012 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet
Garten
Hinterer Garten, seitlicher Garten
Afmetingen achtertuin
45 m² (4,5 Meter tief und 10 Meter breit)
Gartenlage
Nach Norden ausgerichtet und von der Rückseite aus zugänglich

Stauraum

Scheune/Schuppen
Freistehender Holzschuppen

Garage

Typ der Garage
Carport
Isolierung
Keine Isolierung

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze, auf eigenem Gelände

Energieverbrauch in Maastricht

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel C

Veröffentlichung des Energieetiketts: 22-05-2023

Stromverbrauch pro Jahr

3240 kWh

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)

Gasverbrauch pro Jahr

1610 m³

(Durchschnitt Doppelhaushälfte in Maastricht)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.66% met NHG) wurde am 20-05-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Kadastrale Karte

Lebensumfeld

Katasteramtliche Karte

Grundrisse PDF

WOZ-Bewertungsbericht

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Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Maastricht

Gesamtbevölkerung
6785 Einwohner
Mannen
48%
Frauen
52%

Anwohner in Maastricht

bis zu 15 Jahren
13%
15 bis 25 Jahre
15%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
30%
65 Jahre und älter
23%

Haushalte in Maastricht

Alleinstehend ohne Kinder
36%
Mehrere Personen ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte in Maastricht

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
33%

Häuser in Maastricht

Häuser vor 1945
10%
Häuser zwischen 1945 und 1965
12%
Häuser zwischen 1965 und 1975
14%
Häuser zwischen 1975 und 1985
16%
Häuser zwischen 1985 und 1995
8%

Häuser in Maastricht

Haushalte zwischen 1995 und 2005
26%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
13%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietobjekte
30%
Immobilien zu verkaufen
70%

Sonstiges in Maastricht

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 283.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
Niet beschikbaar

Sonstiges in Maastricht

Adressen pro km²
1116
Urbanität (Skala 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 6225 Gemeente kaart maastricht

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Larixhoven 15, Maastricht

400.000 € k.A. - Verkauft