Larixhoven 15, Maastricht

Doppelhaushälfte mit großem anbau (128m² wohnfläche) mit carport, geräumiges wohnzimmer mit fußbodenheizung, moderne küche, 4 schlafzimmer, ein modernisierungsbedürftiges bad. dieses haus befindet sich in einer ruhigen wohngegend am rande des stadtteils amby mit blick auf die ambyerheide. das haus ist komplett mit hartholzrahmen mit doppelverglasung ausgestattet und fast vollständig mit rollläden ausgestattet.

besichtigen sie diese immobilie auch virtuell und "spazieren" sie durch das haus. klicken sie dazu auf diesen link: link virtueller rundgang

lage:
in einem attraktiven und kinderfreundlichen teil des maastrichter wohnviertels amby in der nähe aller einrichtungen des täglichen bedarfs wie einkaufszentrum, grundschule und internationale schule united world college, verschiedene sport- und freizeiteinrichtungen und mit guter anbindung an die ausfallstraßen in richtung stadtzentrum, die autobahnen a2 und a79 mumc+. die nahegelegene ambyerhei, wo man gut spazieren und rad fahren kann.


aufteilung: erdgeschoss:
eingang/flur mit zählerschrank.
toilettenraum mit handwaschbecken.
geräumiges wohnzimmer (57m²) mit hartsteinboden und fußbodenheizung.
die moderne küche ist mit 5-flammen-gasherd, geschirrspüler, kombi-backofen/mikrowelle, backofen, kühl-/gefrierschrank und dunstabzugshaube aus edelstahl ausgestattet.

erster stock:
treppenabsatz zu 3 schlafzimmern und dem veralteten badezimmer mit badewanne/duschkombination, waschbecken und toilette.

zweiter stock:
flur mit 4. schlafzimmer mit dachfenster und einem anschluss für eine dusche
abstellraum mit stauraum für hr-kombi-boiler und hr-solar-wassererhitzer und mechanische installationseinheit.

garten:
parzellierter garten mit hintereingang, terrassen und gartenhäuschen.
vorgarten mit carport.

einzelheiten:
grundstücksfläche: 324m2;
wohnbereich: 128m2;
die immobilie hat das energielabel c.
die badezimmerarmaturen sind veraltet und müssen ersetzt werden.
das haus hat eine dachisolierung, hohlwanddämmung, hartholz-fensterrahmen mit doppelverglasung.
heizung über hr-kombi-boiler aus dem jahr 2012 eigentum.
warmwasser über 2 solarkollektoren an den kessel.

kurz gesagt, ein sehr schönes haus in einer ruhigen und vor allem grünen gegend gelegen.