Woonoppervlakte
Circa 128 m²
Perceeloppervlakte
Circa 324 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1986
Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)

Larixhoven 15

6225 GS, Maastricht (Limburg)

Geschakeld woonhuis met een flinke uitbouw (woonoppervlakte van 128m²) met carport, riante living met vloerverwarming, moderne keuken, 4 slaapkamers, een badkamer die gemoderniseerd dient te worden.achter- en zijtuin met achteringang. Deze woning ligt aan een rustig woonerf aan de rand van de wijk Amby uitkijkend op de Ambyerheide. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en bijna geheel voorzien van rolluiken.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Ligging:
In een aantrekkelijk en kindvriendelijk deel van de Maastrichtse woonwijk Amby gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basis- en internationale school United World College, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en met goede aansluiting op de uitvalswegen richting het centrum, het MUMC+ autosnelwegen A2 en A79. Het nabij gelegen Ambyerhei waar men fijn kan wandelen en fietsen.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal met meterkast.
Toiletruimte voorzien van fonteintje.
Ruime woonkamer (57m²) met hardstenen vloer en voorzien van vloerverwarming.
De moderne keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, oven, koel/vries combinatie en RVS afzuigkap,.

Eerste verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers en de gedateerde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met 4de slaapkamer met dakkapel en een aansluiting voor een douche
Berging met opstelplaats voor HR Combi ketel en HR zonneboiler en mechanische installatie-unit.

Tuin:
Uit percelen bestaande tuin met achteringang, terrassen en een tuinhuisje.
Voortuin met carport.

Bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 324m2;
Woonoppervlak: 128m2;
De woning heeft energielabel C.
De badkamerinrichting is gedateerd en dient vervangen te worden.
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming via HR combi ketel uit 2012 eigendom.
Warmwater via de 2 zonnecollectoren naar de boiler.

Kortom een hele fijne woning gelegen op een rustige en vooral ook groene omgeving.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, zonnecollectoren, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-05-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Cv ketel
Hr c.v. ketel combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
45 m² (4.5 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-05-2023

Stroomverbruik per jaar

3240 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1610 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 20-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kaart van het Kadaster

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
6785 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
26%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 283.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Maastricht

Adressen per km²
1116
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6225 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Larixhoven 15, Maastricht

€ 400.000 k.k. - Verkocht